Юрист ответил, могут ли изъять у владельца участок за заброшенный вид

У собственников земельных участков могут изъять это имущество при определенных случаях, регулируемых законодательством. Поводом может стать неиспользование земли по назначению в течение трех лет, а также неуплата налогов ее владельцем, сообщил «Газете.Ru» юрист компании «Консул» Евгений Квасов.

По словам эксперта, распорядиться об изъятии участка могут только органы местного самоуправления или другие государственные органы власти, уполномоченные в сфере оборота земель.

«В некоторых случаях государство может предложить выкупить участок. Например, если он находится в зоне особого интереса для развития городской инфраструктуры (например, социальной) или дорожной сети», — добавил Квасов. Юрист уточнил, что в этом случае, если участок забирают, его могут использовать для строительства общественных или коммерческих объектов, социального жилья, либо его могут передать третьим лицам для градостроительства.

Если же собственник заброшенного участка не выходит на связь, государство инициирует его поиски, но при отсутствии результата участок могут забрать.

«Владелец может восстановить свои права на участок, если он сможет опровергнуть основания для изъятия (например, доказать своевременную уплату налогов или использование земли по назначению)», — отметил юрист.

В случае, когда собственник уходит из жизни, землю наследуют его родственники. Если наследники не объявятся и не будут найдены, собственность переходит государству.

Если владелец участка ушел из жизни, права на землю переходят к его наследникам. Если наследники не объявятся или не будут найдены, участок приобретает статус выморочного имущества и переходит в собственность к государству.

«Как правило, наследникам дается полгода для принятия наследства. Но если выяснится, что у наследников была уважительная причина, по которой они не выходили на связь (тяжелая болезнь, военная служба, командировка), они имеют полное право восстановить свои права на имущество в судебном порядке», — заключил Квасов.

Предложения* банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.