«Вершина айсберга». Ситуация с неплатежами по ипотеке резко ухудшается

Ситуация с неплатежами по ипотеке на покупку строящегося жилья резко ухудшилась. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант», которые проанализировали данные Банка России.

Статистика свидетельствует, что задолженность по ипотеке растет высокими темпами. Так, в январе — апреле 2024-го динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 15% против 18% за весь 2023 год. А если взять результаты за январь — июль 2024 года, то она уже превысила 30%. Это эквивалентно ежемесячному увеличению на 4%, или на 300 млн рублей в денежном выражении.

«Большинство проблем заемщиков решаемые, достаточно продать строящуюся квартиру. Но срок экспозиции увеличился, а заемщики ждут покупателя по своей цене. Несмотря на финансовые трудности, заемщики понимают, что по ставке, по которой они оформили кредит в прошлом, сегодня новый они не возьмут. Поэтому считают, что нужно «держаться» за старый кредитный договор всеми силами. По всей видимости, много людей, которые сперва допустили просрочку, затем осознали тяжесть последствий и — исправили ситуацию. Поддержку оказывают государственные программы кредитных каникул и собственные программы реструктуризаций банков-кредиторов. Просроченная задолженность в сегменте первичного рынка жилья будет расти, и темпы начинают ускоряться. Пока же это все вершина айсберга: основной массив текущих неплатежей находится в процессе досудебного взыскания или в начале судебного взыскания», — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.