В Госдуме объяснили, за что собственника могут лишить земельного участка

Владельцы земельных участков могут лишиться своих прав на него. Такое происходит, если собственность не была зарегистрирована в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а органы местного управления не смогли найти правообладателя, в этом случае территорию признают бесхозяйным объектом, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

По его словам, местная администрация может организовывать мероприятия по установлению правообладателей учтенных до этого объектов недвижимости, на которые не были зарегистрированы права в ЕГРН. Уточняется, что если по результатам этих мероприятий собственники были внесены в реестр о правообладателях, это не приравнивается к госрегистрации прав на участок.

«В случае, если проведенные органами местного самоуправления мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости», — объяснил парламентарий.

По закону, распоряжаться земельным участком можно только при наличии зарегистрированного в ЕГРН права собственности. Данные о владении каким-либо объектом недвижимости есть в личном кабинете на портале «Госуслуг» и на сайте Росреестра.

Случаи, когда люди знают о том, что в их распоряжении есть какой-либо участок земли, но они его долгое время не оформляют, либо когда они вообще не знали, что могут заявить права на какой-либо объект, довольно распространены, отметил Гаврилов. Из-за этого они рискуют потерять право собственности по причине «недооформления», чтобы этого не допустить, важно совершить ряд действий.

«В целях исключения возможных судебных споров, связанных с постановкой на учет вашего объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, а также снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, я рекомендую всем собственникам объектов недвижимости, ранее возникшие права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, представить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права», — добавил депутат.

К этому заявлению необходимо подать и правоустанавливающие документы и, по запросу, нотариально удостоверенную доверенность, которая подтвердит полномочия представителя. Предоставить весь пакет документов можно в МФЦ, в том числе при выездном приеме, а также в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью на «Госуслугах» или через сайт Росреестра.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.