Ставка больше не поднимется, что будет с рынком ипотеки. Обзор Банки.ру

📰 Рынок надеется, что повышение ЦБ ключевой ставки до 18% будет последним в этом году и цикл ужесточения денежно-кредитной политики в России будет завершен, пишут «Известия». По мнению опрошенных изданием экспертов, новая ставка продержится долго, а ее снижение произойдет не раньше весны 2025 года. В нынешних же условиях аналитики прогнозируют замедление кредитования, так как, вероятно, ставки по займам прибавят 1–2 процентных пункта (некоторые еще до повышения превысили 20%).

📰 Для большей части населения страны рыночная ипотека остается недоступной, а с повышением ключевой ставки до 18% годовых ее минимальные ставки и вовсе могут превысить 20–23%, передает РБК. На спрос на рынке недвижимости решение ЦБ не повлияет — он и так оставался предельно низким, так как и при предыдущем уровне ключевой ставки проценты кредитования были заградительными. Большинство россиян заняли выжидательную позицию и не спешат покупать квартиры, поскольку покупатели психологически не готовы к ставкам выше 13%.

📰 Решение Центробанка продлить жесткую монетарную политику негативно отразилось на фондовом рынке, сообщает «Коммерсант». Акции большинства эмитентов упали в цене на 1–5%, индекс Мосбиржи откатился ниже 3000 пунктов. При этом довольно резко выросли доходности гособлигаций, по коротким выпускам превысив 17% годовых. По мнению экспертов, в ближайшие дни на рынке акций будут преобладать «медвежьи» настроения, инвесторы будут придерживаться консервативных инструментов.

📰 Китайские авто в перспективе могут обогнать французские и американские по объему парка в России, это произойдет в ближайшие годы, отмечает «Коммерсант». С января по июнь 2024 года их количество выросло на 28% (до 1,9 млн единиц) — это всего 4% российского автопарка. В последние полтора года число «китайцев» росло особенно активно — после ухода зарубежных брендов и восстановления авторынка. По мнению аналитиков, на рынке сложилась беспрецедентная ситуация, когда у китайских авто почти нет конкуренции в продажах среди зарубежных марок.

📰 Инвесторам назвали пять акций, в которые стоит вкладывать деньги в условиях повышения ключевой ставки до 18%. Согласно данным экспертов РБК, стоит обратить внимание на эмитентов, которые могут выиграть от повышения процентных ставок в экономике либо им по силам поддерживать высокие темпы роста вне зависимости от уровня ставки Банка России. Среди них — МТС Банк, Ozon, «Ренессанс Страхование», Мосбиржа и «Ростелеком».

Инвестировать можно и более простым способом — положив сбережения на банковский депозит под проценты. Эксперты Банки.ру создали подборку выгодных предложений.

Вклады банков с максимальными ставками*

Эксперты Банки.ру выяснили, по каким вкладам банки, представленные на нашем сайте, предлагают максимальные ставки. Вот пять из них:

«Лучший % (в конце срока)», Сбербанк«ВТБ Вклад», ВТБ«Новые деньги», Газпромбанк«Альфа-Вклад. Максимальный», Альфа-Банк«МКБ. Перспектива», МКБ

* Условия по вкладам актуальны на 21 июля 2024 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.