Сбер и ВТБ уже подняли. Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок

Сбербанк и ВТБ подняли базовые ставки по ипотеке, вслед за ними ставки вырастут и у других ипотечных игроков, уверены опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Сбер поднял ставки по собственным ипотечным программам с 5 июня на 1,5 п.п. Теперь ставки по ипотеке на новостройки, вторичное жилье, строительство загородного дома и рефинансирование в банке начинаются с 18,2%. В ВТБ повышение произошло 29 мая и составило 1 п.п. Минимальная ипотечная ставка в банке теперь 17,5%. Альфа-Банк 31 мая также повысил ставки по собственным программам на 1 п.п. Ипотека на покупку новостройки и готового жилья теперь доступна по ставке 18,49% годовых.

В кредитных организациях повышение объяснили ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. С начала года доходность государственных облигаций выросла более чем на 2 п.п.

Издание обращает внимание, что взять ипотеку по указанной минимальной ставке можно лишь при соблюдении ряда условий. Например, для ипотеки на вторичку в Сбере минимальную ставку можно получить, если покупать квартиру на сайте «Домклик», проводить регистрацию собственности и расчеты в Сбербанке, оформить пакет услуг «Домклик плюс» и прочее. Без этих опций ставка вырастет до 22,3%.

Пересмотр ставок по ипотеке говорит о том, что крупнейшие банки оценивают вероятность повышения ключевой ставки ЦБ на ближайшем заседании совета директоров как высокую, считает управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Другие игроки скорее всего подтянутся за лидерами рынка. Сбер и ВТБ задают тон на рынке, согласна старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Однако ряд банков хотят дождаться решения ЦБ по ставке, прежде чем объявить о повышении.

Рост ставок в числе прочего будет способствовать замедлению темпов роста кредитных выдач, отмечают эксперты. Но это будет происходить не так быстро. При сохранении жесткой денежно-кредитной политики ипотечное кредитование может снизиться на 20–30% к уровню прошлого года, прогнозирует заместитель председателя правления «Абсолют Банка» Антон Павлов. По данным ЦБ, в 2023 году банки выдали ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.