Раскрыто, кто сейчас берет ипотеку под 25%

Ипотеку под 20% и выше в основном берут те, кто продает имеющуюся квартиру и покупают жилье большей площади, рассказал «Аргументам и Фактам» президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников.

Люди, оформившие жилищный кредит под высокий процент, чаще всего рассчитывают или быстро расплатиться с ипотекой, или рефинансировать ее через несколько лет. При этом сумма займа, как правило, не превышает 5 млн рублей, сообщил Банников.

По оценкам ипотечного центра компании «Этажи», текущий диапазон рыночных ставок варьируется от 19,9% до 28,5%. За последнюю неделю ставки в среднем увеличились на 3 процентных пункта. На этой неделе ставки подняли Сбер, ВТБ и Газпромбанк, на прошлой – Альфа-Банк и Совкомбанк. Минимальная ставка в Сбере теперь составляет 24,9% на «первичку» и 24,6% на «вторичку», в Альфа-Банке ставки стартуют от 25,99%, в ВТБ – от 25,7%.

Банников уверен, что текущее повышение ставок не изменит планы покупателей жилья и продажи ипотеки останутся на том же уровне.

Брать ипотеку сегодня разумно, если получится быстро ее закрыть, – например, за счет продажи старой квартиры, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В противном случае с текущими ценами на жилье и ставками по ипотеке переплата по кредиту будет колоссальной, отмечает она.

«Если вам попался выгодный объект, и вы готовы к существенной переплате, можно дождаться возможности рефинансирования ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Но сигналы регулятора указывают на то, что такая возможность появится не ранее середины 2025 года», – добавляет она.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.