Продажи новостроек в Москве и области рухнули после завершения льготных программ

Продажи новостроек в Москве и Московской области в июле – после отмены массовой льготной ипотеки – сократились на 40% по сравнению с июнем и на 18% по сравнению с июлем прошлого года, подсчитали в сервисе Dataflat (данные приводит РБК). За месяц было зарегистрировано 10,9 тысячи сделок.

Больше всего упали продажи новостроек в Подмосковье – на 50%, до 3,4 тысячи сделок. В годовом выражении падение составило 30%.В границах старой Москвы зарегистрировано 4,9 тысячи сделок – на 31% меньше, чем в июне, и на 19% меньше, чем в июле прошлого года.В Новой Москве купили 2,4 тысячи квартир в новостройках. Это на 41% меньше, чем месяцем ранее, и на 12% меньше, чем в июле 2023 года.Выручка застройщиков столичного региона за месяц сократилась на 30%, до 185,3 млрд рублей. При этом год к году выручка упала лишь на 1%.

Похожую статистику по московскому региону приводят в «Циан» и «Метриуме». Там оценивают июльское падение продаж в 38% и 35% к июню соответственно и в 18% и 10,4% к аналогичному периоду 2023 года соответственно.

После окончания массовой льготной ипотеки следовало ожидать перераспределения спроса с первичного на вторичный сегмент, полагает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При сопоставимом уровне рыночных ипотечных ставок средняя стоимость жилья на вторичном рынке ниже, объясняет она. Второй сегмент, который сможет развиваться в текущих условиях, это загородное строительство, прогнозирует эксперт, так как ипотеку на ИЖС можно получить по низкой ставке в рамках ряда госпрограмм, в том числе обновленных семейной и IT.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.