Названы города и регионы, где семейную ипотеку можно получить с детьми любого возраста

С 1 июля программа семейной ипотеки под 6% годовых распространится не только на семьи с детьми до шести лет, но и на жителей малых городов, регионов с низким уровнем строительства и людей, которые планируют построить собственное жилье. Для них возраст наследников будет не важен, главное, чтобы хотя бы одному из них на момент оформления кредита было менее 18 лет, рассказали «Известиям» в Минстрое.

«На данный момент субъекты и конкретные города находятся в стадии проработки. Для оформления ипотеки будет необходимо, чтобы в семье было двое и более детей и хотя бы один был несовершеннолетним», — пояснили в пресс-службе ведомства.

Новые условия программы определят Минфин и Минстрой, поэтому до 1 июля точные параметры ипотеки можно только предполагать, основываясь на статистических данных, рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. Сейчас мы можем исходить только из предположений, добавил он. «К примеру, за основу могут взять объем строительства на душу населения. В среднем по регионам этот показатель составляет около 0,6 квадратного метра на человека», — продолжил он.

Лидерами по объемам строительства среди субъектов РФ являются Тюменская область (2,3 кв. м на человека), Ленинградская область (1,9 кв. м), Приморский край (1,5 кв. м), Краснодарский край (1,4 кв. м) и Москва (1,3 кв. м).

«Около 40 регионов России имеют показатель менее 0,5 квадратного метра на человека, среди них, к примеру, Псковская (0,46 кв. м), Брянская (0,38 кв. м), Нижегородская (0,37 кв. м), Омская (0,3 кв. м), Томская (0,3 кв. м), Саратовская (0,2 кв. м) области. Некоторые из них, вероятно, и попадут в окончательный список регионов. Безусловно, с учетом текущего состояния жилого фонда, наличия спроса и так далее», — сделал вывод гендиректор РАСК.

В список малых городов, на которые распространится программа семейной ипотеки, по мнению эксперта, могут отбирать населенные пункты, которые входят в перечень опорных, новых точек роста.

«Именно на них предполагается направить различные меры господдержки, в том числе в части жилищного и инфраструктурного развития. Логично было бы на них распространить и расширенные условия ипотечных программ. На текущий момент определено порядка 2 тысяч таких пунктов, большинство из которых относится скорее к поселкам, а для них уже действует сельская ипотека. И для оставшихся "опорников", которые как раз и являются малыми городами, логично было бы запустить также определенные меры поддержки», — предположил Федор Выломов.

Эксперт привел статистику, согласно которой в России числится примерно 920 городов с населением менее 100 тысяч человек, в 680 из них за прошедшие четыре года застройщики не сдали ни одного квадратного метра нового жилья. Следовательно, программу могут распространить на жителей этих городов — это около 16 млн человек.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Программа «Семейная ипотека» от Альфа-БанкаПрограмма «Семейная ипотека» от ВТБПрограмма «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от СовкомбанкаПрограмма «Семейная ипотека» от РНКБ

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.