Ключевая — 18%. Как изменятся ставки по ипотеке и кредитам, рассказывает аналитик

Банк России на заседании совета директоров 26 июля поднял ключевую ставку с 16% до 18%. Решение регулятора нельзя назвать неожиданным — оно совпало с базовым прогнозом аналитиков Банки.ру и консенсус-прогнозом большинства экспертов отрасли, комментирует руководитель направления экспертной аналитики нашего финансового маркетплейса Инна Солдатенкова. Регулятор отметил, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

«По этой причине мы остаемся при своей прежней позиции, что перехода ЦБ к циклу смягчения ДКП следует ожидать не ранее 2025 года. Тогда же следует ожидать постепенного снижения и ставок по потребительским кредитам, автокредитам и рыночной ипотеке», — констатирует Солдатенкова.

При этом, по ее мнению, повышение ключевой ставки не окажет существенного влияния на ставки банков по кредитным продуктам, которые и так находятся на предельных значениях.

«Сейчас на ставки в большей степени влияют другие инструменты регулирования: макропруденциальные надбавки, лимиты, отмена моратория на верхнюю границу полной стоимости кредита», — перечисляет эксперт.

Игроки, которые будут менять ставки по кредитам и ипотеке, скорее всего, будут делать это именно под влиянием этих факторов, считает она.

Что будет дальше

«В то же время, если инфляционные ожидания не начнут уменьшаться и инфляция продолжит расти, не исключено, что на одном из следующих заседаний ЦБ может перейти к более радикальному шагу и повысить ставку до 19–20% годовых, что станет запретительным уровнем и повлечет за собой резкое удорожание кредитных продуктов», — предупреждает Солдатенкова.

При этом и сегодняшнее повышение ставки усилит процесс замедления темпов кредитования, прогнозирует аналитик Банки.ру. Больше всего, по ее мнению, пострадает ипотека: спрос будет вялотекущим, а поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные совместные акции банков и застройщиков.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.