Как сохранить жилье, если нет возможности выплачивать ипотеку, объяснила эксперт

Если гражданам становится трудно выплачивать ипотеку на оговоренных с кредитором условиях, есть разные способы и сохранить жилье, и облегчить бремя финансовых обязательств. Один из них — реструктуризация кредита (уменьшение ежемесячного платежа путем увеличения срока выплаты), сообщила руководитель Ипотечного центра Анна Цыбина, передает «Газета.Ru».

«Другим возможным решением является рефинансирование в другом банке. Это не только позволяет получить более выгодные условия, но и может дать возможность наличных средств. В этом случае ваш залог переводится в новый банк, что помогает снизить процентную ставку и уменьшить ежемесячные выплаты», — добавила специалист.

Другой вариант — кредитные каникулы, иными словами отсрочка платежей на какое-то время. Но важно понимать, что эта мера может негативно отразиться на кредитной истории.

«Если финансовая ситуация остается сложной, возможно, стоит подумать о продаже недвижимости и покупке более доступного жилья, что позволит закрыть действующую ипотеку и снизить ежемесячные платежи», — предложила Цыбина.

Также можно подать заявку на нецелевой кредит под залог недвижимости, что поможет в выплатах по существующей ипотеке.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.Кредит «Под залог недвижимости» от ВТБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.