Ипотечное страхование. Эксперты пояснили, какие полисы являются необязательными

При оформлении ипотечного кредита каждый заемщик обязан его застраховать. В то же время не каждый полис, предлагаемый банком, является обязательным. В публикации Банки.ру эксперты помогли разобраться, от каких страховок в данном случае можно отказаться.

В случае с ипотекой обязательным является страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения. Основная цель страхования залогового имущества, или имущественного страхования, — защита интересов банка. В случае утраты или масштабного повреждения квартиры или дома страховая компания возместит банку ущерб.

Помимо указанной страховки банки часто рекомендуют оформить личное страхование заемщика (страхование жизни и здоровья) и страхование титула, которое защищает от риска утраты права собственности на жилье из-за ошибок в документах или правовых споров. Однако данные виды страхования, как и возможные другие, не являются обязательными.

«Обязательным для получения ипотеки является только страхование имущества. В этом случае оно покрывает ущерб, нанесенный конструктивным элементам квартиры (то есть потолку, стенам, окнам и т. д.) в результате непредвиденных обстоятельств. На отделку квартиры и находящееся в ней имущество такой полис не распространяется. Если ипотека оформляется для приобретения строящегося жилья, страховать его не нужно до ввода дома в эксплуатацию. Личное страхование не является обязательным условием для заключения ипотечного договора, но может помочь улучшить условия по нему, то есть снизить ставку», — пояснила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.