Где лучше страховать ипотеку: рекомендации экспертов

Страхование ипотеки является обязательным условием при оформлении жилищного кредита. В публикации Банки.ру эксперты проанализировали все плюсы и минусы оформления полиса в том же банке, который выдает ипотеку.

Ключевыми преимуществами покупки полиса сразу в банке являются удобство и простота процесса. Также оформление страхового полиса через банк позволяет сократить сроки получения ипотечного кредита. Еще один плюс — упрощение согласования условий между сторонами. И наконец, оформление полиса в банке позволяет объединить все платежи по кредиту и страхованию, что облегчает управление финансами.

Однако у такого решения есть и отрицательные стороны. Так, стоимость страхования может оказаться выше, чем у сторонних страховых компаний. Клиенту, как правило, предлагается ограниченное число страховых компаний, что может быть неудобно для тех, кто предпочитает сотрудничество с проверенными страховщиками. Еще один недостаток — ограниченная возможность персонализации страхования, а значит, условия полиса не будут идеально соответствовать потребностям конкретного заемщика. При этом важно понимать, что, оформляя полис, кредитная организация выступает лишь посредником. И поскольку приоритетная цель банка — выдача кредитов, консультация его сотрудников по условиям страхования может быть менее информативной, чем при прямом обращении в страховую компанию.

«С сентября 2023 года у клиентов есть возможность купить полис ипотечного страхования у любого понравившегося страховщика с кредитным рейтингом не ниже "А–". Главное, чтобы договор страхования соответствовал требованиям банка. Ранее это можно было сделать только в страховых компаниях, аккредитованных кредитной организацией», — напомнила аналитик Банки.ру Эряния Бочкина.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.