Эксперты рассказали, сколько можно заработать на вложениях в зарубежную недвижимость

Доходность от вложений в зарубежную коммерческую недвижимость может достигать 9% годовых. Такие данные приводит консалтинговая компания NF Group.

Эксперты отметили, что с начала 2024 года у россиян вырос интерес к зарубежной коммерческой недвижимости. Это обусловлено ее потенциальной доходностью, желанием диверсифицировать инвестиционный портфель и возможностью получить вид на жительство или гражданство при ее приобретении. Спрос на коммерческую недвижимость по странам с начала года распределился следующим образом: Испания — 33%, Турция — 22%, Таиланд — 22%, Германия — 12%, другие страны — 11%. Доходность после сдачи недвижимости в аренду может достигать 9%. Анализ сделок с января по май 2024 года показал, что целью приобретения коммерческого объекта у 80% потенциальных клиентов является получение ВНЖ или гражданства.

При этом в 2024 году в целом наиболее популярными являются иммиграционные программы Испании, Турции и Кипра. В Германии, Италии, Таиланде, как правило, россияне приобретают объекты для сдачи в аренду.

«Мы наблюдаем заметное увеличение интереса российских инвесторов к зарубежной коммерческой недвижимости, которое обусловлено желанием расширить свой инвестиционный портфель, воспользовавшись при этом возможностями получения ВНЖ или гражданства. Испания, Турция, ОАЭ, Кипр и Германия предлагают привлекательные условия для сдачи недвижимости в аренду с доходностью до 9% и становятся ключевыми направлениями в стратегиях диверсификации портфелей наших клиентов», — прокомментировала новый тренд директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.

Предложения банков по ипотеке на новостройки*:

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «Новостройка» от РНКБ

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.