Доход для ипотеки на однушку в два — три раза превысил средние зарплаты

Доход, необходимый для обслуживания ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках, в два — три раза превысил средние зарплаты в этих регионах, пишет РБК со ссылкой на данные ЦИАН и Росстата.

Для расчетов была взята квартира площадью 37 кв. м в ипотеку сроком на 25 лет по ставке 25,4% с первоначальным взносом 30%. Примерная доля затрат на кредит — 50–60% от дохода.

Чтобы обслуживать такую ипотеку, заемщик в разных мегаполисах должен зарабатывать от 111,3 тысячи до 346,4 тысячи рублей. Больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать жителям Москвы (346,4 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (235 тысяч рублей) и Казани (210,2 тысячи рублей). Минимальный доход — 111,3 тысячи рублей — необходим жителю Воронежа, где самые доступные новостройки.

При этом зарплаты в мегаполисах значительно ниже, чем требуемый доход. Самый большой разрыв наблюдается в Казани, где средняя зарплата равна 76,3 тысячи рублей, а для оформления ипотеки на однушку нужно зарабатывать в 2,8 раза больше — 210,3 тысячи рублей. В Москве требуемый доход в 2,6 раза превышает средние зарплаты — 366,4 тысячи рублей против 133,5 тысячи. В Санкт-Петербурге ситуация похожая: 235 тысяч против 90,5 тысячи рублей. Наименьший разрыв наблюдается в Красноярске: для обслуживания ипотеки необходим доход в 131,1 тысячи рублей, а средняя зарплата в городе находится на уровне 81,9 тысячи рублей.

Для того чтобы получить одобрение на ипотеку от банка, совокупный размер кредитных платежей не должен превышать 50% дохода, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При этом 50% — это критическая отметка. В идеале максимальный платеж по всем кредитам не должен превышать 30% ежемесячного дохода, добавляет она.

Быстро и удобно рассчитать размер комфортного ежемесячного платежа по ипотеке можно с помощью ипотечного калькулятора.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.