«Дайте скидку». ЦБ раскритиковал комиссии для сохранения низких ставок по ипотеке

ЦБ РФ оказался недоволен тем, что банки продолжают выдавать кредиты по нерыночным ставкам, прибегая к субсидированию застройщиков, которые вкладывают свои комиссии в стоимость недвижимости. Он планирует прописать в стандарте ипотечного кредитования запрос на взимание комиссий, которые «приводят к росту стоимости жилья и идут в конечном итоге из кошелька самого заемщика», сообщает Forbes.

«Если кто-то хочет что-то субсидировать — дайте скидку. А в итоге при покупке жилья с использованием субсидированного кредита стоимость недвижимости увеличивается. В реальности продать жилье потом за эти деньги может быть невозможно», — считает директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Льготная госпрограмма ипотеки под 8% завершилась 1 июля. Однако некоторые крупные банки сказали, что сохранят нерыночные ставки при условии, что их будут субсидировать застройщики.

Например, Сбербанк планирует держать ставку 8% до пяти лет, если застройщики согласятся ее субсидировать. ВТБ тоже продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8%, а Альфа-Банк откроет опцию, по которой платеж по ипотеке в первые полгода составит 10 тысяч рублей.

Недавно глава Сбербанка Герман Греф сообщил, что после завершения льготной программы рынок ипотеки в России «поболеет пару лет», пострадает в том числе доступность жилья. Также он выступил в поддержку сворачивания подобных программ.

Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предложений по ипотечным кредитам.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «Новостройка» от РНКБ

*Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.