Что будет с ценами на недвижимость до конца 2024 года: прогноз риелтора

До конца 2024 года цены на вторичное жилье будут оставаться стабильными, цены на новостройки вырастут в пределах инфляции, больше всего подорожает загородная недвижимость, заявил директор департамента продаж компании «Этажи» Сергей Зайцев, выступая на форуме «Движение» в Сочи, передает «РИА Недвижимость».

По мнению эксперта, по итогам 2024 года стоимость вторичной недвижимости относительно прошлого года не изменится, первичная подорожает на 8%, загородная – почти на 24%, а ставки аренды подрастут на 19%.

После того как рынок адаптируется к завершению льготных ипотечных программ, застройщики будут конкурировать за покупателя с помощью рассрочек и субсидирования первоначального взноса. На вторичном рынке на первый план выйдет готовность продавца к предоставлению дисконта, считает Сергей Зайцев.

Эксперт прогнозирует снижение количества ипотечных выдач с 2 млн в 2023 году до 1,5 млн по итогам текущего года. При этом, по мнению Зайцева, после завершения льготной ипотеки инфляция должна пойти вниз, и ЦБ перейдет к смягчению денежно-кредитной политики, что позитивно отразится на спросе. В результате темпы выдачи ипотеки в 2025 году будут постепенно расти и в 2026-м вернутся к уровню 2023 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.