Банкам улучшат условия по льготной ипотеке, доходы брокеров рекордно растут. Обзор Банки.ру

📰 С 1 июля уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки может быть увеличен, пишет РБК. Представители Минфина согласились, что это необходимо, чтобы сделать для банков такие кредиты более рентабельными. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается, как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п. п.), и ставкой по льготной программе. С 2024 года, по новому постановлению правительства, надбавка сократилась с 2 п. п. до 1,5 п. п. Это сделало льготную ипотеку нерентабельной для кредиторов.

📰 Как и почему выросли доходы российских брокеров, разбирается Forbes. ЦБ сообщил, что прибыль и рентабельность брокеров по итогам I квартала выросли до рекордных значений за всю историю наблюдений с 2018 года. Чистая прибыль выросла в 2,2 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года и составила 29 млрд рублей. Прибыльными оказались 72% российских компаний. Основной источник прибыли и выручки — комиссионные доходы. Они растут из-за роста оборотов по счетам. ЦБ отмечает, что растут и процентные доходы за счет высоких ставок в экономике.

📰 Совкомбанк сообщил об изменении условий приобретения ХКФ Банка, обращает внимание «Коммерсант». Если исходно предполагалось, что не менее половины стоимости сделки будет оплачено акциями дополнительной эмиссии Совкомбанка, то теперь речь идет о 90%. В банке заявили, что изменение условий позволит более эффективно использовать капитал и чистую прибыль обоих банков для быстрого роста группы. По оценке экспертов, сама по себе новость нейтральна для котировок Совкомбанка. Однако возможное увеличение free-float повысит ликвидность акций, в итоге рост спроса со стороны инвесторов может привести к росту их стоимости.

📰 Правительство планирует выделить из Фонда национального благосостояния в 2024 году более 1 трлн рублей, сообщают «Ведомости» со ссылкой на первого замминистра экономического развития Илью Торосова. 676 млрд рублей планируется направить на два крупнейших проекта. Один из них — это строительство комплекса по переработке этансодержащего газа в порту Усть-Луга. На него будет выделено 392 млрд рублей. Второй проект — это расширение производства воздушных судов. На эти цели планируется направить 284 млрд рублей.

📰 В мире поставлен рекорд вложений в фонды облигаций с начала года, рассказывает «Коммерсант». На минувшей неделе международные инвесторы вложили в фонды облигаций рекордный в этом году объем средств. Нерезиденты инвестировали в эти активы 17,8 млрд долларов, что более чем втрое выше показателя предыдущей недели. Инвесторы спешат с покупками, так как центробанки развитых стран приступили к снижению ставок. Так же, полагают управляющие, может сделать и ФРС США. Российские инвесторы выбиваются из общемирового тренда и на фоне ужесточившейся риторики ЦБ РФ перекладывают деньги из облигаций в фонды денежного рынка.

Основные льготные ипотечные программы скоро завершатся — сейчас самое время ими воспользоваться. Изучить программы банков по ипотеке на новостройки можно здесь, а мы сделали подборку из нескольких предложений:

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.