Аналитик объяснил, что будет с ценами на жилье в России

Продавцы квартир не готовы снижать цены, несмотря на низкий спрос на жилье и падение числа сделок купли-продажи. При этом покупатели недвижимости могут рассчитывать на торг, сообщает «АиФ» со ссылкой на главу аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова.

У застройщиков пока еще есть резервы, чтобы держать выгодные для них цены на квартиры, считает эксперт. При этом снижать стоимость они не планируют. На вторичном рынке сейчас мало объектов, выставленных на продажу. При этом встречаются скидки в процессе торга.

«Если у собственника есть задача поскорее продать квартиру, то он дает скидку 7-10%. И тогда объект продается за два-три месяца. У остальных квартира может зависнуть на сайтах на полгода-год и дольше», - рассказал Михаил Хорьков.

Пока в стране нет никаких предпосылок для значительного снижения или роста стоимости недвижимости, добавил он. Для корректировки цен необходимо, чтобы стало больше предложений на вторичном рынке и снизилась ставка по кредитам хотя бы до 12-14%. Однако такой прогноз маловероятен как на 2024 год, так и на 2025-й.

Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предожений по ипотечным кредитам:

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Программа «Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.Программа «Новостройка» от Совкомбанка.Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.