Альфа-Банк запустил ипотеку со снижением ставки вслед за ключевой

Альфа-Банк с 22 августа предложит ипотечным клиентам опцию с гарантией снижения процентной ставки вслед за ключевой, сообщили РБК в банке. Заемщики смогут включить этот пункт в договор и использовать снижение ставки один раз в течение срока кредитования. Опция доступна при покупке первичного или вторичного жилья по рыночным программам.

«Клиент может воспользоваться опцией после ближайшего снижения ключевой ставки. Если клиент хотел бы снизить свою ставку при ключевой ставке ЦБ ниже 12%, банк предложит снижение ставки до уровня рыночной по продукту "Рефинансирование", которая была при ключевой ставке 12%», — пояснил руководитель департамента развития розничных кредитных продуктов Альфа-Банка Артем Иванов.

По словам Иванова, услуга будет бесплатной для клиентов. Нововведение поможет поддержать уровень выдач при действующих высоких ставках, рассчитывает он.

Банки давно используют опцию снижения ставки по ипотечному кредиту, отмечает РБК. Как правило, клиенты получают дисконт в обмен на уплату единовременной комиссии, условия разнятся от банка к банку. Из крупных банков такую возможность предлагают, в частности, Совкомбанк и ВТБ.

Спрос на услугу также подтверждает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич. Банк сейчас рассматривает внедрение опции, которая даст клиенту возможность «поэтапного снижения ставки по ипотечному кредиту при условии отсутствия просрочек», сообщил представитель кредитной организации.

Тем временем, Банк России не поддерживает продажу услуги снижения ставки по ипотеке. Покупка сниженной ставки за комиссию может быть выгодна, только если кредит выплачивается весь срок по графику, объяснили в ЦБ.

«Основной риск заемщика состоит в том, что в случае досрочного возврата кредита, например при вынужденных обстоятельствах, дефолте, "комиссия" ему не возвращается, а признается доходом банка», — прокомментировал представитель регулятора.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.